工場・倉庫の外壁塗装・屋根塗装で失敗しないための完全ガイド｜修繕専門業者が本音で解説

工場や倉庫の外壁塗装・屋根塗装は、一般住宅の塗装とはまったく別物です。
「いつもの住宅塗装業者に頼んだらトラブルになった」「工期が延びて稼働に支障が出た」 ――こうしたご相談は決して珍しくありません。

本記事では、工場・倉庫修繕を数多く手がけてきた専門業者の視点から、 失敗しないために知っておくべきポイントを網羅的に解説します。

【結論】工場・倉庫の塗装工事は「住宅塗装」とは別物

結論から言うと、工場・倉庫の塗装を住宅塗装の延長で考えると失敗します。
理由はシンプルで、建物の構造・使用環境・求められる管理レベルがまったく違うからです。

特に以下の点は、工場・倉庫ならではの重要事項です。

• 稼働中の施工が前提になることが多い
• 安全管理・動線管理が必須
• 工期遅延＝損失につながる
• 屋根・外壁の素材が住宅と異なる

これらを理解していない業者に依頼すると、追加費用・工期延長・雨漏り再発といったトラブルにつながりやすくなります。

工場・倉庫ならではの5つの特徴とリスク

① 稼働中施工が前提になる

多くの工場・倉庫では、操業を止めずに工事を行う必要があります。 そのため、作業エリアの区切り方や工程管理が非常に重要になります。

② 安全管理のレベルが段違い

フォークリフト、人の動線、資材搬入など、現場には常に危険が存在します。 住宅現場と同じ感覚で足場や養生を組むと事故につながります。

③ 足場・動線の計画が工期を左右する

足場の組み方一つで、稼働への影響や作業効率は大きく変わります。 経験の浅い業者ほど、後から足場の組み直しが発生しがちです。

④ 騒音・臭気への配慮が必須

塗料の臭いや作業音が製品や作業環境に影響を与えるケースもあります。 使用塗料や施工時間帯の配慮が欠かせません。

⑤ 工期遅延はそのまま損失になる

工場・倉庫の工事では、1日の遅れが直接コストに影響します。 工程管理能力は、業者選定で最も重視すべきポイントの一つです。

外壁・屋根で「考え方」がまったく違う理由

金属外壁・ALC・スレート外壁

工場では金属サイディングやALC、スレート外壁が多く使われています。 それぞれ下地処理・塗料選定・施工方法が異なり、知識不足は早期劣化につながります。

折板屋根・スレート屋根

折板屋根ではボルト部や重なり部からの雨漏りが多く、 塗装だけでなく防水処理や補修を組み合わせた提案が必要です。

「塗るだけ」では解決しないケース

工場・倉庫の屋根トラブルは、原因を特定せずに塗装しても再発します。 調査力と修繕提案力が重要です。

稼働を止めずに工事はできるのか？

結論として、可能です。
ただし、それには綿密な計画と経験が必要です。

• エリア分割による段階施工
• 休日・夜間施工の活用
• 事前の工程打ち合わせ

「とりあえず始める」ではなく、事前にすべてを想定することが成功の鍵です。

工場・倉庫修繕で失敗しない業者選びのポイント

見積書に「一式」が多くないか

工場修繕で「一式」表記が多い見積書は要注意です。 後から追加費用が発生する原因になります。

工場・事業用建物の実績があるか

住宅実績が多くても、工場経験がなければ対応できないケースは多々あります。

工程管理について説明できるか

工期・工程について具体的な説明ができない業者は避けるべきです。

よくある失敗事例とその回避策

• 価格だけで選んでトラブル
• 工期が延びて操業に影響
• 雨漏りが再発した
• 業者と連絡が取れなくなった

これらの多くは、業者選定段階で防げるトラブルです。

工場修繕でサクシードが選ばれる理由

• 工場・倉庫など事業用建物の対応実績
• 稼働を前提とした工程管理
• 塗装・防水・補修を含めた総合提案
• 長期視点でのメンテナンス提案

無理な営業は行わず、現地状況を正確に把握した上で最適な方法をご提案しています。

よくある質問（FAQ）

工期はどれくらいかかりますか？

規模や内容によりますが、事前の工程管理により最短で進めます。

操業停止は必要ですか？

多くの場合、停止せずに施工可能です。

費用感はどれくらいですか？

建物規模・劣化状況により異なるため、現地確認が必要です。

まずは現地確認からご相談ください

工場・倉庫の修繕は、早めの判断が結果的にコスト削減につながります。
「まだ大丈夫」と思っていても、実は下地が進行しているケースも少なくありません。

まずは現地を確認し、建物の状態に合った最適なご提案をいたします。